Mehta写道股市中的杠杆,黄金价格在2670美元/盎司附近历史高点下方延续其盘整模式,在美联储政策制定者定于周四晚些时候发表一系列讲话之前,买家变得谨慎起来。日线图上的极度超买状况继续令黄金买家保持警惕。
分析师指出,美元指数周四亚市恢复跌势,目前位于100.80附近。美元走软利好金价走势。
智通财经APP获悉,普缙集团发表研究报告指,自港府“撤辣”带来短暂楼市“小阳春”后,整体楼价处于跌势。由于近期市场购买力明显减弱,加上新来港人士的住屋需求影响下,住宅租金逆市上扬。该行预计,未来将有更多发展商考虑把项目放租,并有待明年实际按揭利率走势再作部署。此外,在豪宅市场供应稀缺下,一手豪宅项目不受整体楼价下调影响,并创下区内呎价新高纪录,因此该行预料在豪宅市场独特性带动下,相关表现仍可望比中小型住宅为佳。
根据香港土地注册署数据,今年6月至8月份每月住宅平均成交宗数录约3744宗,较4月份录约8551宗、创近12年新高后大幅回落。其中7月份的楼价已较4月份高位下跌约4.1%,并跌至2015年首季水平。
至于写字楼市场方面,香港写字楼供求结构已出现明显改变,企业减少租用或缩小办公室规模趋势持续。该行指出,由于目前空置率仍然高企,加上今年近170万平方呎的新建楼面供应下,核心区甲级写字楼市场租金仍然持续下调。然而,受惠于企业由核心区迁移,二线地区的甲级写字楼租金表现则明显较核心区为佳。
受宏观内外经济环境及市民消费模式改变影响,香港本地零售和餐饮业出现萎缩。报告指,目前核心区的商铺空置率已出现回升迹象,并预期今年第四季商铺租金仍将受压。另外,由于市场上有策略投资者相继抛售所持物业,预计商铺价格仍会受压,而回报率则可望上升至约4%至5%。
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